Ульяновская транспортная прокуратура

Разъясняет изменения в законодательстве

Федеральным законом от 30.04.2021 № 113-ФЗ внесены изменения в

1) Земельный кодекс Российской Федерации

в ст. 4;

1. заменить слово;
2. дополнить п. 2;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция ст. 4 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2021):

1. Если международным договором Российской Федерации, ратифицированным в установленном порядке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Кодексом, применяются правила международного договора.

Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ внесены изменения в

4) Земельный кодекс Российской Федерации

   1) в ст. 11.7:

       а) в п. 1:

           абз. 1 дополнить словами;

           абз. 2 дополнить словами;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка. (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

       б)  п. 3 изложить в новой редакции;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса. (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

   2) в ст. 11.8:

       а)  п. 2 изложить в новой редакции;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 2 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения на образуемые земельные участки. (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

       б) дополнить п. 4.1;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Ст. 11.8 Земельного кодекса РФ дополнена п. 4.1  (с 30.04.2022):

4.1. В случае образования земельного участка в результате раздела находящегося в залоге земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и используемого на основании договора аренды или договора безвозмездного пользования, залог на измененный земельный участок сохраняется до заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования в отношении образуемого земельного участка, на котором строится (создается) либо построен (создан) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства, за исключением случаев, если в соответствии с законом залог на образуемый земельный участок не устанавливается в связи с его прекращением одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства. Действие положений настоящего пункта также распространяется на случаи, если в результате раздела такого исходного земельного участка образуется несколько земельных участков, на которых строятся (создаются) либо построены (созданы) многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства. (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

       в)  п. 6 дополнить словами;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 6 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

6. Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. Залог сохраняется в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков, если иное не предусмотрено пунктом 4.1 настоящей статьи, федеральным законом. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров. (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

   3) п/п. 12 п. 9 ст. 39.15 дополнить словами;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п/п. 12 п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

12) право заявителя или кадастрового инженера обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок; (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

   4) п. 5 ст. 39.26 дополнить предложением;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 5 ст. 39.26 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

5. Лицо, которому направлено уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута или предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах, обеспечивает проведение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установления сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Государственный кадастровый учет указанной части земельного участка может осуществляться на основании заявления кадастрового инженера без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа в случае, если такие полномочия кадастрового инженера предусмотрены договором подряда на выполнение кадастровых работ в связи с образованием указанной части земельного участка.  (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

   5) в п. 12 ст. 39.29 заменить слова и дополнить предложением;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция п. 12 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

12. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------

   6) абз. 3 п. 3.1 ст. 53 изложить в новой редакции;

---------------------------------------------------------------------------------------------

Новая редакция абз. 3 п. 3.1 ст. 53 Земельного кодекса РФ  (с 30.04.2022):

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке); (в ред. Фед. закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Действ. со дня оф. опубл.  Опубл. на официальном интернет-портале 30.04.2021)

---------------------------------------------------------------------------------------------